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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

房屋稅衝擊,已讓不少建商不得不向銀行爭取再多給一年期間展延還款。金融業人士透露,由於公告地價飆漲以及計稅方式改變,已帶動大面積豪宅的房屋稅飆高,不僅使建商進入寒冬期,更因此不得不向銀行爭取展延還款,目前已有不少指標大型行庫收到這類展延貸款申請。

銀行業者透露,上述向銀行展延還款的建商,其中有不少也同步向地方政府爭取延後取得「使用執照」來避風頭,這也意味建商的完工期限將往後拉長半年至一年。

業者也不諱言,倘若房屋稅問題一再拖延,不能在近期之內好好解決,恐怕未來延後完工的建案將愈來愈多。

對於房屋稅飆高的程度,銀行業者形容,類似像台北市大安區100坪的豪宅,一年就要繳上30~40萬元起跳的房屋稅:「等於吃掉一般薪水階級半年的薪水」。

而且,這一、二年蓋的房子,全部適用新制,新屋買方一看得繳快40萬元的房屋稅,馬上就縮手,建商也因此哀哀叫,只好向銀行求援,將還款期限再多延一年。

據了解,建商所以申請延後取得使用執照,或是展期一年還款,是基於拖到一年之後房屋稅問題可望解決的預期心理。不具名的行庫主管坦言,的確有收到不少這類申請案,由於和市況有關,並非建商本身的條件不好,因此都會同意展延還款。

行庫主管指出,通常建商對於銀行的土建融還款,資金來源都是售屋所得,以往,通常是結案三個月,或半年之後,新成屋就可以clean(所謂的結案、賣完),但現在則不一樣,至少得花以前2倍的時間:「現在甚至一年以上還不見得能賣得完」。

主掌土建融業務多年的資深行庫主管說明,建商之所以爭取延後完工、延後取得使用執照,就是為了怕取得使用執照之後,馬上就會面臨產權登記,接下來就是繳房屋稅。

因為在建商取得使用執照之後,往往一個月之內,產權登記就會下來,接下來包括建號、房屋稅的稅籍號碼,全部都會出爐,這時就得開始繳房屋稅,迫使建商只好藉由延後完工,希望以拖待變。新北市烏來區按摩棒

為分享轄區內霧台鄉部落夢幻般的美景,以及極具特色的風味美食,交通部觀光局茂林國家風景區管理處特別推出「走讀雲霧山林」二日遊行程,邀請喜好山林部落之美的民眾,同來體驗動手做部落美食的樂趣。

位於屏東縣境最北的霧台鄉,由於海拔平均高度在一千公尺以上,因此午後的霧台經常雲霧繚繞,加上部落巷弄中的各式圖騰,總令人有置身仙境的飄飄然,這是魯凱族人世代居住的地方。

境內各部落族人們十分享受藝術,因此部落中隨處可見彩繪、雕刻、編織等頗具特色的藝術創作,尤其岩板巷、基督長老教會、天主堂與各式特色石板屋建築等知名景點,更讓霧臺鄉「藝術村」的形象深植於遊客心中;遊客如果能在櫻花綻放時節來到霧台,還能欣賞到緋紅櫻花妝點的部落山林,就像盪著鞦韆,羞紅雙臉的待嫁魯凱少女,綻放著專屬霧臺部落的美麗景致呢!。

茂管處表示,今年特別輔導部落族人自主研發各類體驗主題遊程,其中以動手做部落美食體驗最具特色,不但有族人帶領認識部落常見的食材及烹調方式,還能親自採摘鮮蔬、動手烹煮晚餐、部落特色工藝品DIY,晚上的星光時間還有神秘的部落傳說分享,讓遊客更深入體驗屬於魯凱族人特有的生活方式、傳統文化。

除了霧台主題行程外,今年度茂管處轄區各部落共同推出的「部落遊歷I走讀原鄉」系列遊程內容,串聯轄區周邊部落,精心規劃一日及二日遊推薦遊程,包括紛飛紫蝶遊歷、青青草坡遊歷、走讀桃鄉寶地、走讀山中迴聲等十大遊程路線,以及頗受好評的團體客製化遊程服務,均已自即日起至十月份間陸續出團中,各遊程路線名額有限,歡迎各地喜愛部落文化的民眾踴躍報名參加,相關活動內容請上查詢。

(中央社台北11日電)中共海軍發言人梁陽表示,根據年度計畫,中俄兩國海軍12日起將在廣東省湛江以東海空域舉行代號「海上聯合-2016」的聯合軍事演習,為期8天,共軍以南海艦隊兵力為主參加。

中國大陸國防部官網今天公布這項聯合軍演詳情。演習總導演分別由中國大陸海軍副司令員王海和俄羅斯海軍副司令費多堅科夫(Aleksandr Fedotenkov)擔任;演習指揮員由中共南海艦隊副司令員俞滿江擔任。

梁陽說,中俄參演兵力包括水面艦艇、潛艇、固定翼飛機、艦載直升機、海軍陸戰隊及兩棲裝甲裝備,雙方將主要圍繞聯合防空、聯合反潛、聯合海空尋殲、聯合立體奪控島礁、聯合搜救、聯合登臨檢查等科目展開演練。

他指出,與歷次中俄聯合軍演相比,這次演習深化並拓展組織模式、演練內容、導調指揮等方面,特別是突出了實戰化、資訊化、規範化。

梁陽表示,「海上聯合」系列演習是中俄雙邊架構內規模最大的海上演習,自2012年舉行首次艦隊演習花蓮縣卓溪鄉公仔跳蛋以來,每年舉行一次。

2012年的演習在青島附近的黃海海空域舉行,2013年在海參崴附近的日本海海空域舉行,2014年在長江口以東的東海海空域舉行。2015年演習分為兩階段,第1階段在地中海,第2階段在海參崴附近的日本海海空域舉行。

中共海軍先前分別以北海、東海艦隊兵力為主參加「海上聯合」系列演習,今年則以南海艦隊兵力為主參加演習。

在南海局勢緊繃的背景下,這場中俄軍演還沒登場就引發關注。大陸國防部發言人楊宇軍7月在例行記者會表示,這次中俄聯合軍演是「例行性演習」,「演習不針對第三方」。1050911

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